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上海7月新房成交4787套 新增供应环比减少48.4%

来源:观点地产网 2023-08-04 08:21:56


(资料图片仅供参考)

8月2日,上海链家研究院的监控数据显示,7月份,上海全市共成交新建商品房4787套,环比下降47%,成交金额346亿元,环比下降48%,套均总价722万元,环比下降1%,成交均价64157元/平方米,环比下降1%。

综合今年前7个月数据看,上海全市累计成交金额3713亿元,同比增长11%,成交套数51189套,同比增长14%,套均总价725万元,同比下降3%,成交均价66707元/平,同比下降1%。

7月份,上海内环以内的供应量较前两月有所增加,占比12%,内中环间无供应。从前7月的供应来看,中外环间供应量占比增长较高,占比17%,而去年占比仅8%。

分环线来看,7月份外郊环间成交2361套,占全市总成交量的49%。中外环间和郊环以外成交占比分别为16%和21%。

据上海中原地产数据,7月上海新房新增供应为63.8万平方米,环比减少48.4%。上海中原地产市场分析师卢文曦提到,虽然第六批房源推出比较及时,但最后的取证开盘节奏略有松懈,导致7月供应有所减少。从以往表现来看,7月是传统淡季,惯例交投有所回落,也在意料之中。

可以看到的是,随着7月2日第六批集中供应入市,今年前7月集中供应159个项目,集中供应套数41146套,供应面积459.4万平方米。和去年同期相比,供应项目数量同比增长34%,套数同比增长10%,面积同比增长11%。

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